Immobilienmakler Region Neudenau, Mosbach, Heilbronn

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Fahrenbach verbindet familiengerechtes Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und moderner Energieversorgung.Das 2008 errichtete und 2022 modernisierte Haus bietet ca. 138 m² Wohnfläche und ca. 71 m² Nutzfläche. Zum ca. 1.664 m² großen Grundstück gehören eine Doppelgarage, ein Nebengebäude und weitläufige Gartenflächen.Im Erdgeschoss bildet der ca. 33 m² große Wohn- und Essbereich mit Erker den Mittelpunkt. Der direkte Zugang führt auf die Terrasse. Daneben liegen die separate Küche mit Abstellraum, ein ca. 14 m² großes Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad mit WC.Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer: ein Schlafzimmer mit ca. 16 m² und zwei Räume mit jeweils ca. 14 m². Schlafzimmer und ca. 10,6 m² großes Bad haben Zugang zum Balkon. Das Bad bietet eine begehbare Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.Im Keller stehen Hauswirtschafts- und Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein ca. 31 m² großer Hobby-, Werk- oder Lagerraum zur Verfügung.Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die ca. 50 m² große Ostterrasse mit Grillplatz lädt zum Verweilen ein. Ein Aufstellpool sorgt für Erfrischung. Nebengebäude (ca. 20 m²) und separater Unterstand bieten zusätzlichen Stauraum.Die ca. 50 m² große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, eine Wallbox und weitere Nutzfläche im Spitzboden.Das im Exposé als KfW-60-Haus bezeichnete Gebäude wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Der Bedarfsausweis nennt 22,28 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf und Effizienzklasse A+. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp auf Haus und Garage dient der Stromeinspeisung.Mit bis zu vier Schlafzimmern, zwei Bädern, Nebenflächen und großem Garten bietet das Haus vielseitigen Raum für Familie, Arbeit und Freizeit. Übergabe nach Absprache.