Traumhaus in Unterschefflenz – perfekt für Familie oder junges Paar mit Sinn für Planung und Zukunft.Lage und GrundstückGroßzügiges, ebenes Grundstück mit 751 m² und viel Grün, Wintergarten und Terrasse. Eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit direkter Nähe zu Schule, Einkauf und regionalem Flair.Hausaufbau und Raumaufteilung:Baujahr 1983, gepflegt und kontinuierlich modernisiert.Gesamtwohnfläche ca. 211 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.Insgesamt 7 Zimmer – flexibel nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hausbibliothek oder Fitnessbereich.Die 3 Bäder sorgen für unkomplizierte Morgenroutinen auch bei mehreren Nutzern.Nutzungsoptionen und Vermietung:Die Hauptwohnung hat eine Größe von 109 m².Zwei zusätzliche Einliegerwohnungen mit ca. 60 m² und ca. 41 m² bieten flexibel Rücklagen- oder Vermietungsmöglichkeiten. Ideal, um Mieteinnahmen zu generieren und die Finanzierung zu entlasten.Heizung und Energie:Ölzentralheizung mit integrierter Warmwasserbereitung, Baujahr 2017 modernisiert und effizient.Potenzial für PV-Anlage oder solarunterstützte Warmwasserbereitung vorhanden – ideal für weitere Nebenkostensenkungen.Außenflächen und Freizeit:Großzügiger Wintergarten – ganzjährig nutzbar.Sonniger und weitläufiger Gartenbereich mit Terrasse, ideal für Mittagssonne, Grillabende und Familienfeiern.Die 2 Garagen bieten viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder, Spielzeug und Outdoor-Abenteuer. Zusätzliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus.Vorteile für Familie oder Paar:Flexible Aufteilung: Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Hobby- oder Gästezimmer.Zwei Einliegerwohnungen bieten finanzielle Sicherheit oder Platz für Generationenwohnen.Sehr gepflegtes Objekt, regelmäßig renoviert mit Heizung aus 2017.