Familienfreundliches Einfamilienhaus in exklusiver Lage von Bad RappenauEin Zuhause ist mehr als Quadratmeter – es ist der Ort, an dem Alltag funktioniert und sich Familie entfalten kann. Genau hier setzt dieses Einfamilienhaus an: mit viel Platz, einer klaren Struktur und vor allem einer Lage, die im täglichen Leben spürbar entlastet.Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Rappenau – ruhig gelegen und gleichzeitig so angebunden, dass Wege kurz bleiben. Für Familien bedeutet das: weniger Organisation, mehr Zeit.Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, ergänzt durch ca. 60 m² Nutzfläche sowie ein 485 m² großes Grundstück. Die Raumstruktur ist klassisch und bietet eine solide Grundlage für modernes Familienleben.Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten den zentralen Treffpunkt. Hier entstehen gemeinsame Momente – drinnen wie draußen. Küche und Essbereich sind praktisch angebunden, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen sehr großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Eltern und Kinder. Besonders angenehm: Jedes Zimmer hat Zugang zum Balkon. Das große Badezimmer bietet ausreichend Platz für den Familienalltag mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Bidet.Das Kellergeschoss schafft zusätzliche Möglichkeiten, etwa durch einen ca. 25 m² großen Raum, der sich als Hobby-, Spiel- oder Arbeitsbereich nutzen lässt.Ein echtes Entwicklungspotenzial bietet das Dachgeschoss: Mit ca. 35 m² zusätzlicher Fläche kann hier weiterer Wohnraum entstehen – beispielsweise für ein älteres Kind, ein Büro oder einen Rückzugsbereich. Technische Basis* Dach inkl. Dämmung erneuert ca. 2003* Heizungsanlage erneuert ca. 2003* Fenster erneuert ca. 2006