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++verkauft++ geräumige 5-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Carport

Hausansicht 1

330.000,- €

Hausansicht 2

Küche

Wohnungseingang Flur/Diele

Flur/Diele

Kinderzimmer

Bad Erdgeschosswohnung Nordheim-Nordhausen

Bad

Gäste-WC

Schlafzimmer

Hauseingang

Fahrradkeller

Waschraum

Trockenraum

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

74226 Nordheim-Nordhausen, Gartenstraße 26

Objektdaten

Objekt-Nr. 323

Wohnfläche (ca.) 104 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 330.000,- €

Informationen

Baujahr

1995

Nutzfläche (ca.)

10 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

barrierefrei

Details

Hausgeld (ca.)

330,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57%

Provisionshinweis

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von aktuell 19%,somit gesamt 3,57 %.Die Maklercourtage wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, die aktuell vermietet ist.
Die Aufteilung der Wohnung hat einen modernen Grundriss. Helle Räume und und 2 direkte Zugänge zur Terrasse geben der Wohnung noch mehr Raum.
Wenn man die Wohnung betritt hat man einen sehr geräumige(n) Diele/Flur. Von hier aus gelangt man rechts in den Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Vom Flur links kommt man zu den beiden Kinderzimmern, einem Bad mit Dusche,WC und Badewanne, dem Gäste-WC und schliesslich zum großen Schlafzimmer, welches auch direkten Zugang zur Terrasse hat.
Angrenzend zur Terrasse gibt es noch eine Gartenhütte, die als Unterstellfläche oder für die Freizeitgestaltung genutzt werden kann.
Die Terrasse ist im Haus integriert und somit "überdacht". Selbst bei Regen kann man ungestört die frische Luft genießen und z.B. den Feierabend ausklingen lassen.

+ 5-Zimmer Wohnung, 104 qm im EG
+ Öl-Zentralheizung
+ Terrasse + Gartennutzung
+ Einbauküche
+ Bad mit Badewanne + Dusche + WC
+ separates Gäste -WC
+ Kellerraum mit ca. 10 qm Nutzfläche
+ Fahrradkeller + Waschküche
+ Internet Glasfaser bis Keller
vorbereitet
+ aktuell Telekom als Internetanbieter

Das Objekt liegt in ruhigen Gegend in Nordheim-Nordhausen. Die Stadt Brackenheim ist ca. 3 km entfernt. Die Anbindung an verschieden öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Der Nordheimer Bahnhof liegt ca. 2 km entfernt an der DB Strecke Osterburken - Heilbronn - Stuttgart. Dort hält die Regionalbahn RB 18 sowie der Regionalexpress RE 12. Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls in der Nähe. In Nordheim gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Museum erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Weiterführende Schulen, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut in Brackenheim zu finden.

WALDENSERORT NORDHAUSEN

+ einziger Teilort der
Gemeinde Nordheim
+ ca. 1.500 Einwohner
+ Grundschule
+ Gemeindekindergarten
+ Waldkindergarten

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer(oder von Dritten) erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Ansprechpartner

Herr Steffen Oberle

Telefon: 0157-83444803
kontakt@somos-immobilien.de