Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 110 Quadratmetern.
Die Wohnung besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
1. Obergeschoß:
Offener Wohn- und Essbereich:
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse.
Dachterrasse:
Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Sie bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen und ermöglicht entspannte Grillabende.
Küche:
Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und viel Stauraum bietet auf gut 20 qm Platz für viele Menüs und Kochideen.
Bad:
Im sehr großzügigen Tageslichtbad befindet sich eine Dusche, eine Eckbadewanne, WC, Bidet und ein Waschbecken.
Schlafzimmer/Ankleide:
Ein gemütliches, ruhiges und helles Schlafzimmer in Kombination mit einem Ankleidezimmer, verleiht ein großes Raumgefühl und bietet viel Platz und Stauraum für etliche Lieblingsstücke und Garderoben + Schuhe, Taschen, Anzüge und Kleider.
Zusätzlich gibt es einen Balkon mit einem tollen Panoramablick auf die Stadt.
Dachgeschoß:
Kinderzimmer:
Ein geräumiges helles Kinderzimmer mit Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Das Kinderzimmer bietet genügend Freiraum für Kinder und auch einen Rückzugsort zum spielen, lernen oder mit Freunden zusammen sein.
Badezimmer: Ein Badezimmer im Dachgeschoß mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken mit hochwertigen Armaturen.
Arbeitszimmer: Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Garage und Stellplatz:
Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Diese Maisonettewohnung bietet durch ihre hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung ein luxuriöses Wohngefühl und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Klingt das nach der Art von Wohnung, die Sie suchen? 😊
+ Gaszentralheizung mit neuen Kessel
aus 2019 und Warmwasser-Solarunterstützung
+ Wasser-Enthärtungsanlage
+ 2-fach Kunststoff-Isolierglasfenster
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Fußböden aus modernen Feinsteinzeug, Granit und
hochwertigen Vinylbelag
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollladen
+ hochwertige Fliegengitter von Bolch
an Fenster und Außentüren
+ Abstellraum neben der Wohnungstür
+ moderne und große Küche aus 2019 teilweise
Maßanfertigung mit Markenelektrogeräten
+ großes Bad mit Tageslicht, Eckbadewanne, Dusche
und Bidet
+ 2. Bad mit Tageslicht in der nächsten Etage mit
WC und Dusche
+ hochwertiger Einbauschrank in Maßanfertigung
dient gleichzeitig als Zugang zu Ankleidezimmer
+ Marmorfensterbänke
+ Echtholztreppe in die obere Ebene
+ gemütliche Dachterrasse ausgestattet mit neuen
Feinsteinplatten u. Sonnenmarkise
+ Balkon mit schönem Ausblick
+ Garage mit Stellplatz u. kl. Werkstatt
+ Stauraum im Dachboden über Garage
+ Sauna im Keller
Neuenstadt am Kocher ist eine Kleinstadt im nördlichen Landkreis Heilbronn, 60 Kilometer von Stuttgart entfernt und liegt auf einem schmalen Höhenrücken (182 Meter über NN) zwischen Kocher und Brettach.
Die Stadt hat 10.400 Einwohner verteilt fünf Stadtteile: Neuenstadt a. Kocher, Bürg, Cleversulzbach, Kochertürn und Stein a. Kocher.
Neuenstadt am Kocher liegt an der Autobahn A81 (Würzburg-Stuttgart) mit eigener Anschlussstelle.
Die Wohnung liegt in einem Dreifamilienhaus im gehobenen und ruhigem Wohngebiet "Daistler".
Neuenstadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Behörden, Schulen, Kindergärten, Restaurant, Museen u.s.w..
Sehr gute Busverbindungen in die nahegelegenen Städte Bad Friedrichshall ,Neckarsulm, Heilbronn, Öhringen, sowie in die umliegenden Teilorte, machen es leicht sich in der Region mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu bewegen.
Entfernungen:
Heilbronn 17 km
Bad Friedrichshall 10 km
Öhringen 15 km
Neckarsulm 11
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
107,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 107,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Heizung | Zentralheizung |
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