+++verkauft+++ZFH auf 623 m² Grundstück, Garage und Stellplatz in Neuenstadt a. Kocher/Stein

Mehrfamilienhaus Neuenstadt a.Kocher / Stein

190.000,- €

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

74196 Neuenstadt a.Kocher / Stein, Dalbergstraße 10

Objektdaten

Objekt-Nr. 243

Wohnfläche (ca.) 135 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 190.000,- €

Informationen

Baujahr

1900

Nutzfläche (ca.)

65 m²

Grundstücksfläche (ca.)

623 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,99

Provisionshinweis

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,36 % aus dem notariellen Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von aktuell 19%, somit gesamt 3,99 %.Die Maklercourtage wird bei Abschluss des notariellem Kaufvertrages fällig.

Das beschriebene Zweifamilienhaus, ursprünglich um 1900 erbaut, hat sicherlich sein gewisses Potential, benötigt jedoch sowohl Renovierungs- als auch Sanierungsarbeiten.

Ein Anbau aus dem Jahr 1982 erweitert das Gebäude und bietet zusätzlichen Wohnraum inkl. großer Garage und Dachterrasse.
Ein Großer Garten der auch als Nutzgarten dienen könnte oder die gesamte Freifläche, die Kindern genügend Platz bietet sich auszutoben.

Beschreibung des Hauses:

+ Baujahr: ca. 1900
+ unterkellert ca. 30%
+ Anbau: 1982
+ Wohnfläche: ca. 145 m²,
aufgeteilt in zwei Wohnungen
+ Garage mit Dachterrasse
+ großer Dachboden/Scheunenanteil
der ausbaubar wäre als Wohnraum oder Nutzfläche.

Dieses Gebäude im Detail zu beschreiben, fällt anhand der Gegebenheiten und auch wegen der Raumaufteilung nicht leicht.

Wer sich für dieses Gebäude interessiert, sollte sich bei einer umfangreichen Besichtigung selbst einen Eindruck machen und die weiteren Möglichkeiten entdecken und planen.

Mit den richtigen Maßnahmen kann es zu einem gemütlichen und modernen Zuhause werden.

Neuenstadt am Kocher liegt ca. 20 km von Heilbronn entfernt und gehört zum nordöstlichen Heilbronner Landkreis. Der Ort liegt auf einem schmalen Höhenrücken (182 Meter über NN) zwischen Kocher und Brettach, eingebettet in eine waldreiche Landschaft.
Neuenstadt hat 9600 Einwohner und fünf Stadtteile: Bürg, Cleversulzbach, Kochertürn, Stein a. K. und Neuenstadt a. K.
Die Kleinstadt verfügt nicht nur über ein flächendeckendes soziales Netz. Auch im Bereich Schulen, Kindertageseinrichtungen und Kinderkrippe sind Sie in Neuenstadt bestens versorgt.
Ebenso finden Sie hier eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sowie ein breites Spektrum zur aktiven Freizeitgestaltung in Sport und Kultur.
Neuenstadt liegt zentral im Wirtschaftsraum Heilbronn-Franken mit guten Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Ballungszentren. Es gibt eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A81 (Würzburg-Stuttgart).

Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Stein am Kocher, knapp vier Kilometer nordwestlich von Neuenstadt im Kochertal und zählt zu einer der ältesten und historischsten Gemeinden im Umkreis. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Metzger und einen Bäcker.

Genießen Sie ländliches Leben und schätzen Sie gleichzeitig die Vorzüge der nahen Kleinstadt Neuenstadt.

Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen.Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und
weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Ansprechpartner

Herr Steffen Oberle

Telefon: 0157-83444803
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