Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier handelt es sich um eine 4-Zimmerwohnung mit einem sehr ansprechenden, modernen Grundriss in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus.
Die gesamte Architektur des Hauses als auch der Wohnung ist nicht Standard, sondern von besonderer Klasse.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 103 qm.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Nachdem man die Wohnung betreten hat, erreicht man vom Flur aus alle weiteren Zimmer: WC, Abstellkammer, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer Kinderzimmer.
Nicht nur die Raumaufteilung ist besonders, so findet man in der Wohnung 3 Balkone mit je ca. 25 qm, ca. 5 qm und ca. 4 qm.
Alle drei haben eine weitläufige Aussicht und sind von verschiedenen Räumen begehbar.
Die Böden sind teils mit Parkett (Schlafzimmer Laminat)und teils mit Fliesen belegt.
Alle Fenster haben maßangefertigte Jalousien sowie
Sonnensegel auf dem großen Balkon.
Beheizt wird das Objekt über einenergieeff.
Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2015.
Alles in allem bekommt man hier als Käufer eine gepflegte 103 qm Wohnung mit modernen Grundriss, TG- Stellplatz, 3 Balkone,Fahrstuhl und eine sehr gute Lage im Teilort Taläcker in Künzelsau.
Isolierverglaste Fenster
Fahrstuhl
TG-Stellplatz
Kellerraum
4-Zimmer Wohnung
Bad/ WC getrennt/separat
Laminat und Bodenfließen
Einbauküche
maßgefertigter Sonnenschutz
3 Balkone
Blockkraftheizung/Zentral
Künzelsau, in das zehn früher selbständige Dörfer eingemeindet wurden, präsentiert sich heute mit seinen knapp 15.000 Einwohnern als ein kontinuierlich gewachsener Industriestandort an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und die Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis.
Weltweit erfolgreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz. Mit rund 11.000 Arbeitsplätzen und einem Einzugsbereich von über 50.000 Menschen ist Künzelsau für viele Bewohner des Umlandes attraktiv. Über 8.000 Einpendler kommen täglich in die Kreisstadt, ca. 2/3 davon aus der näheren Umgebung und 1/3 aus den Nachbarkreisen oder auch aus weiterer Entfernung.
Für eine so stabile Unternehmensentwicklung steht die breit gefächerte Produktpalette der ansässigen Betriebe.
Elf Stadtteile zählt die Kreisstadt zu ihrem Verwaltungsgebiet, die meisten davon seit der Gemeindereform der 1970er Jahre und seit 2021 Taläcker.
Das Neubaugebiet Taläcker ist der neueste Stadtteil von Künzelsau. Mit einer Größe von 55 ha leben hier bereits über 3.170 Menschen. Eine ideale Verbindung in die Kernstadt Künzelsau ist die Künzelsauer Bergbahn.
Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind im Wohngebiet vorhanden sowie mehrere Spielplätze. Für Jugendliche finden im Jugendblockhaus Freizeitangebote statt.
Die Mehrzweckhalle und die Freie Schule Anne-Sophie sind weitere Gründe, die für das Wohngebiet sprechen.
Nahe dem Stadtwald liegend ist das Wohngebiet auch bei Joggern, Wanderern und Nordic Walkern sehr beliebt.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und
weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
143,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
143,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 143,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung |
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