Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

+++verkauft+++ Einfamilienhaus mit ca.50 qm WFL Ausbaupotential im DG und großem Grundstück

Ansicht Haus Eingang

359.000,- €

Hausansicht Garten 2 Ansicht

Hausansicht Garten

ausbaufähiges Dachgeschoss 2 Ansicht

ausbaufähiges Dachgeschoss

Balkon

Bad 2 Ansicht

Bad

Eingangsbereich

Esszimmer

Flur

Hobbyraum Keller

Kinderzimmer

Küche

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Heizungsanlage

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

74360 Ilsfeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 232

Wohnfläche (ca.) 110 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis 359.000,- €

Informationen

Baujahr

1978

Nutzfläche (ca.)

45 m²

Grundstücksfläche (ca.)

620 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Provisionshinweis

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von aktuell 19%, somit gesamt 3,57 %.Die Maklercourtage wird bei Abschluss des notariellem Kaufvertrages fällig.

Das 1978 in Fertigteilbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener
Wohnlage in Schozach, einem Ortsteil der Gemeinde Ilsfeld.
Die Wohnfläche von ca. 110m² verteilt sich auf die Hauptwohnräume im Erdgeschoss (3,5
Zimmer) sowie zur wohnlichen Nutzung geeigneten Räume im Untergeschoss.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und stellt daher bei Bedarf eine weitere
Ausbaureserve dar.
Durch einen Dachausbau können hier ca. 50 qm mehr Wohnfläche generiert werden.
Beheizt wird das Objekt über eine Niedertemperatur-Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990. Der
Ausstattungsstandard ist baujahrstypisch.
Das mit 620 m² großzügige Grundstück bietet neben einer Einzelgarage viel Potenzial und
Platz um einen Garten nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen anzulegen.

Die wesentlichen Details im Überblick:
=============================

– Baujahr 1978
– ca. 110m2 Wohnfläche
- Ausbaupotential ca. 75 m² im DG
– 620 m²Grundstück
– ruhige Wohnlage
– voll unterkellert
– DG nicht ausgebaut
– Fertigteilbauweise
– Ölzentralheizung (1990)
– baujahrtypischer Ausstattungsstandard
– überdachter Balkon + Terrasse

Die Hauptgemeinde Ilsfeld, mit seinen knapp 10.000 Einwohnern, liegt eingebettet im Schozachtal. Schozach ist von Ilsfeld ca. 3 km entfernt.
Familien finden ein sehr gutes Betreuungs- und Bildungsangebot, von der Kindertagesstätte bis hin zur Realschule. Die medizinische Versorgung ist mit Apotheken und Ärztezentren gewährleistet. Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und einer Markthalle zeichnen den Ort aus.

Mit dem Anschluss an die A81 liegt Ilsfeld verkehrsgünstig am Verbindungspunkt der Region Heilbronn Franken mit der Metropolregion Stuttgart und den Regionen Nürnberg und Würzburg.
Durch die Linienbusse, direkt zum Bahnhof nach Heilbronn bzw. Kirchheim/Neckar, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer
(oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns,
möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und
weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Ansprechpartner

Herr Steffen Oberle

Telefon: 0157-83444803
kontakt@somos-immobilien.de