Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die hier zum Kauf angebotene 4-Zimmer Wohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauskomplexes, der sich auf 3 Objektteile verteilt.
Jeder Objektteil wird insgesamt mit 8 Parteien bewohnt, somit gesamt 24.
Die Wohnung ist im mittleren Teil.
Die Raumaufteilung ist folgende:
Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Abstellkammer, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne +Dusche +WC, Esszimmer mit Loggia und die Küche inkl. Einbauküche.
In der ganzen Wohnung ist Fußbodenheizung. Küche, Esszimmer, Bad sind gefliest. Alle anderen Räume haben Echtholzparkett Stabprofil.
Die Wohnung ist hell und offen gestaltet. Die Aussichten vom Balkon und von der Loggia sind weitläufig und laden gerne zum Verweilen ein.
Die Küche inkl. Elektrogeräten ist in einem sehr guten Zustand.
Bad und die Gastherme betreffend wären Modernisierungsmaßnahmen auf aktuellen Standard denkbar.
Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche, jedoch haben Sie auch im Bad einen Anschluss für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört noch ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis inkl. ist.
Ein Fahrradkeller und ein Kellerraum mit ca. 8 qm Nutzfläche bieten genug Platz für Ihre Fahrräder oder weiteres Inventar.
Alles in allem eine sehr schöne Wohnung in einer ruhigen Wohngegend in gepflegtem Zustand.
+ 4-Zimmer Wohnung, 84 qm im 2.OG
+ Etagenheizung (Gastherme)
+ Fußbodenheizung
+ Küche Esszimmer gefliest
+ Wohnzimmer, Kinderzimmer und
Schlafzimmer mit Stab-
Echtholzparkett
+ Einbauküche mit E-Geräten von den
Herstellern Nolte und Neff
+ Bad mit Badewanne + Dusche + WC
+ separates Gäste -WC
+ Balkon ca. 8 qm + Loggia ca. 3 qm
+ Kellerraum mit ca. 8 qm Nutzfläche
+ Fahrradkeller + Waschküche
+ abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
+ Internet ( TONI) bis Keller vorbereitet
+ aktuell Telekom als Internetanbieter
Nicht spektakulär sondern liebenswert. Die Altstadt,
eindrucksvolle Silhouette am Neckarufer, überragt von Horneck,
dem Schloß aus der Zeit des deutschen Ritterordens.
Atmosphäre die man spürt. Beim Bummel über die Pflaster der
Schloßstraße mit ihrem munteren Leben und Treiben, in der Stille
der schmalen Gassen und Winkel.
Die Altstadt auf die jeder Gundelsheimer stolz ist. Mit
Fachwerkhäusern. Mit Mauern und Türmchen. Mit Brunnen und
Kirchen. Idylle wo man hinsieht. 1200 Jahre Geschichte und
modernes Leben in wohltuender Harmonie.
Neidlos würden sie es anerkennen, die einst hier residierenden
Deutschordensritter.
Die Stadt hat sich schön herausgeputzt. Reizvoll die Altstadt,
lebenswert die neuen Wohngebiete, überall Blumenschmuck und Grün.
Alt und neu als Einheit.
Man hat es verstanden, in Gundelsheim Ursprüngliches zu bewahren, ohne dem Modernen abweichend gegenüberzustehen.
Entfernungen:
Kreisstadt Heilbronn 20 km
Mosbach 13 km
Heidelberg 69 km
Bahnstation
DB- und S-Bahn Strecke Heilbronn - Mosbach - Neckarelz -
Heidelberg
Bahn-Busse
Mosbach - Heilbronn Burgenstraße Mannheim - Nürnberg
Linienverkehr Heilbronn - Gundelsheim - Mosbach Gundelsheim -
Tiefenbach - Höchstberg - Bachenau - Obergriesheim (Krumme
Ebene)
In allen Stadtteilen zusammengerechnet gibt es
8 Kindergärten (fünf städtische, drei
katholische).In Gundelsheim gibt es eine Grundschule und mit der Haupt-und Realschule eine weiterführende Schule. Zusätzlich sind
in Bad Friedrichshall oder Mosbach weitere Schulen ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit EDEKA und Lidl gegeben und
bieten eine gute Vielfalt. Ärzte, Bäckerei , sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer
(oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns,
möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und
weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1986 |
| Heizung | Etagenheizung |
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