+++verkauft+++ EFH im Zentrum von Forchtenberg

Hausansicht

199.000,- €

Hausansicht

Wohnzimmer

Esszimer

Esszimmer

Küche

Wärmepumpe

Grundriss 3D Erdgeschoss

Grundriss 3D Obergeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

74670 Forchtenberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 022024

Wohnfläche (ca.) 110 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 199.000,- €

Informationen

Baujahr

1900

Nutzfläche (ca.)

20 m²

Grundstücksfläche (ca.)

165 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

4,76

Provisionshinweis

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von aktuell 19%, somit gesamt 4,76 %.Die Maklercourtage wird bei Abschluss des notariellem Kaufvertrages fällig.

Das Einfamilienhaus in Forchtenberg wird verkauft und gesucht wird ein Besitzer für ein gemütliches Eigenheim mit vielen Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.
Das Haus wurde um 1900 gebaut und hat eine Grundstücksfläche von 165 qm.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca 110 qm, sowie die Nutzfläche auf ca 50 qm.

Sie betreten das Haus direkt von der Straßenseite und gelangen in den Flur, von dem Sie gerade aus in die Küche und zur rechten ins Wohnzimmer kommen. Aus dem Wohnzimmer dann, weiter in
eines zum Esszimmer. Das gesamte Haus verfügt über baujahrbedingt niedrige Decken, die es besonders gemütlich machen.
Vom Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss wo Sie direkt auf das Badezimmer stoßen, einer weiteren Küche und nochmals 3 Räumen zur freien Aufteilung von Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Das Dach und Kellergeschoss sind derzeit noch nicht ausgebaut, bieten aber für weiteren Stauraum den nötigen Platz.

Baujahr um 1900, Ausgebaut 1968
Grundstücksfläche 165 qm
Wohnfläche ca 110 qm
Nutzfläche ca 20 qm
Einbau neue Wärmepumpe 2020, der Kanalanschluss wurde auch 2020 komplett erneuert,
Fenster, Wasser und Elektoleitungen wurden in teilweise in den letzten 5 Jahren erneuert.

Das Objekt befindet sich genau im Zentrum von Forchtenberg.
Die Stadt hat eine Einwohnerzahl von ca. 4879 und gliedert sich in 5 Ortsteile (Ernsbach, Forchtenberg, Muthof, Sindringen, Wohlmuthausen).
Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und liegt im Hohenlohekreis.
Als wichtigste Verkehrsverbindung wird Forchtenberg von der Kochertalstraße (L 1045) erschlossen. Die Stadt ist über mehrere Buslinien des Nahverkehr Hohenlohekreis mit den Mittelzentren Öhringen und Künzelsau sowie den Nachbarorten verbunden.
Die Stadt verfügt über eine Grund- und Hauptschule. Im Ortsteil Ernsbach besteht eine eigenständige Grundschule für die Orte Ernsbach und Sindringen. Kindergärten sind im Hauptort Forchtenberg sowie in den Ortsteilen Sindringen und Ernsbach. Ebenfalls liegen verschiedene Geschäfte zum Einkaufen nicht weit entfernt.

Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw.
Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Ansprechpartner

Herr Steffen Oberle

Telefon: 0157-83444803
kontakt@somos-immobilien.de