Provisionsfrei ! Großzügiges Einfamilienhaus in Traumlage inkl. der Option 2. Neubau Einfamilienhaus
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Vorab.
Es ist ein exklusives Objekt, was man so nicht alle Tage am Markt angeboten bekommt.
Die TOP Lage, sowie die Möglichkeit einer weiteren Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus machen das hier angebotene Objekt sehr attraktiv.
Hinzu kommt die exklusive und großzügige Bauweise, eine auf 323 m² und über 3 Etagen verteilte Raumaufteilung, die weitläufige und diskrete Lage auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück und die um das Haus verteilten Terrassen und Balkone mit einer wunderschönen und unverbauten Aussicht.
Einfach was Besonderes.
Räume:
Insgesamt 13 Zimmer, 2 Küchen und 4 Bäder, verschiedene Hobbyräume bzw. Arbeitszimmer, eine stilvolle Bar für besondere Momente und 2 Kellerräume sowie eine Werkstatt.
Wohnqualität:
Lichtdurchflutete offene Räume schaffen eine elegante, wohnliche Atmosphäre mit viel Platz für die ganze Familie.
Eine großzügige Gestaltung mit durchdachtem Grundriss.
Außenanlage:
Die ca. 3000 m² gepflegte Grundstücksfläche mit großzügigen und sehr vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Aussicht:
Atemberaubende Naturausblicke, unverbaut und unmittelbar erlebbar – ein echter Pluspunkt für entspanntes Wohnen im Einklang mit der Umgebung.
Parken:
Eine großzügige Doppelgarage sowie 4 weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher.
Fazit:
Durchdachte Details, eine außergewöhnliche Architektur, großzügige Fensterfronten und eine ideale Verbindung von Privatsphäre und repräsentativen Flächen, sowie ein Außenbereich, der weitläufig, sehr gepflegt und repräsentativ ist und zusätzlich noch eine gewisse Ruhe und Diskretion ausstrahlt.
Eine detaillierte Beschreibung einzelner Räume oder Etagen bieten wir hier bewusst nicht an.
Wir sind der Überzeugung, dass sich echte Interessenten vor Ort ihr eigenes, unverkennbares Bild von diesem außergewöhnlichen Objekt machen wollen – und wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung zu begeistern.
+ Grundstück 3002 m²
+ Wohnfläche 323 m²
+ separate Grundstückszufahrt
+ 3 Terrassen
+ Rundumbalkon mit Top Aussicht
+ 1 großzügige Doppelgarage
+ 4 Stellplätze
+ Gewächshaus
+ Gartenteich
+ Heizung = Fernwärme
+ 13 Zimmer verteilt auf 3 Etagen
+ 2 x Einbauküche
+ 4 Bäder
+ Gäste WC
+ Echtholzparkett, Echtholzboden
Eine bereits genehmigte Option für den Neubau eines zusätzlichen Einfamilienhauses mit 2 Garagen
Stellen Sie sich Ihr ideales Zuhause vor:
TOP Lage !
Ein frei stehendes Einfamilienhaus im Ortsteil von Mosbach – und zwar auf einem über 3.000 m² großem Grundstück mit herrlicher, unverbauter Aussicht über die bewaldeten Hänge und ins Neckartalgebiet.
Mosbach profitiert davon, dass es einerseits ruhig im ländlich geprägten Odenwald-Ausläufergebiet liegt, andererseits aber gute Erreichbarkeit zu den Wirtschaftsregionen Mainfranken, RheinNeckar und Heilbronn hat.
Damit ergeben sich Vorteile wie:
Berufliche Chancen in größeren Zentren, auch für Pendler möglich.
Wohnlage mit guter Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Wertsteigerungspotenzial: Wohnen im Umfeld einer Region mit wirtschaftlicher Aktivität.
Anbindung mit dem Auto:
Heidelberg – ca. 45 km (Fahrzeit: ca. 40–45 Minuten)
Heidelberg ist ideal für Pendler, Studierende oder Berufspendler in Richtung Universität, Klinikum oder IT- und Forschungsunternehmen.
Heilbronn – ca. 55 km, Fahrzeit ca. 30-45 min.
In Richtung Süden gelangen Sie über die B 27 direkt und zügig nach Heilbronn.
Diese Verbindung ist sehr beliebt bei Berufspendlern, da Heilbronn ein wichtiges industrielles Zentrum ist (u. a. Audi, Unilever, Bechtle, Schwarz-Gruppe, sowie auch als neuer IT-Standort und Universitätsstadt.
Anbindung per S-Bahn / Bahn:
Mosbach ist hervorragend an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar angeschlossen –so ist Mosbach regelmäßig mit den umliegenden Städten Heidelberg, Heilbronn oder Würzburg verbunden.
Fazit zur Verkehrslage:
Mosbach liegt in einer idealen Mittelposition zwischen den drei starken Wirtschaftsräumen:
+ Rhein-Neckar (Heidelberg, Mannheim)
+ Heilbronn-Franken
+ Mainfranken (Würzburg)
Gerade diese Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit macht Mosbach zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Neckar-Odenwald-Kreis.
Ärzte, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder die Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
156,77 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
156,77 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 156,77 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Heizung | Fernheizung |
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