KfW-Effizienzhaus 70 I Jagsthausen I Baujahr 2013 I 5 Zimmer I Garten I Garage I 2 Stellplätze

Das werden Sie an diesem Haus lieben:

Die großen Fenster lassen den gesamten Wohnbereich offen, freundlich und großzügig wirken.

Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Dank Energieeffizienzklasse A, moderner Heiztechnik und Solarthermie profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.

Großzügige Wohnräume, Garten, Terrasse und ausreichend Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben.

Sofort einziehen

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.

Einfamilienhaus in Jagsthausen –

Es gibt Häuser, die bieten Wohnraum und es gibt Häuser, die schenken Lebensqualität.

Dieses im Jahr 2013 errichtete freistehende Einfamilienhaus gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Es verbindet moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einer Wohnatmosphäre, in der man sich bereits beim ersten Betreten zuhause fühlt.

Auf einem ca. 495 m² großen Grundstück erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Zuhause mit rund 120 m² Wohnfläche, das durch seine klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und einen hervorragend durchdachten Grundriss überzeugt.

Große Fensterflächen holen die Natur in das Haus und schaffen zu jeder Tageszeit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die sonnige Terrasse sowie der gepflegte Garten laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.

Hier finden Familien ebenso ihren Platz wie Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Die Raumaufteilung:

Die insgesamt fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über:

+ großzügigen Wohn-und Essbereich
+ fünf helle Zimmer
+ modernes Badezimmer
+ separates Gäste-WC
+ Hauswirtschafts- und Waschraum
+ Dachboden als zusätzliche Lagerfläche
+ Garage und 2 Stellplätze
+ großzügige überdachte Terrasse
+ Pool mit kompletter Ausstattung

Bei dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt.

Technische Highlights

+ Baujahr 2013
+ Energieeffizienzklasse A
+ moderne Gasheizung
+ Solarthermie zur Warmwasserbereitung
+ energiesparende Bauweise
+ Fußbodenheizung
+ 7000 Liter Regenwasserzisterne

Wohnkomfort

+ hochwertige Einbauküche
+ große Fensterflächen
+ lichtdurchflutete Räume
+ großzügige überdachte Terrasse
+ gepflegter Garten
+ Garage mit Elektro-Toröffner
+ zwei bis drei Außenstellplätze
+ Dachboden mit zusätzlichem Stauraum

Jagsthausen – naturnah wohnen mit hoher Lebensqualität

Jagsthausen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im nördlichen Landkreis Heilbronn und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region.

Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit kaum Durchgangsverkehr. Kinder können hier sicher spielen oder Fahrrad fahren. Ein öffentlicher Spielplatz liegt nur etwa 50 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Möckmühl, Neuenstadt am Kocher und Bad Friedrichshall vorhanden und gut mit dem Schulbus erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Apotheken sowie weitere Geschäfte befinden sich in Jagsthausen und den umliegenden Städten.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken und Fachärzte sind in der Umgebung vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch die SLK-Kliniken in Bad Friedrichshall und das Klinikum am Gesundbrunnen in Heilbronn.

Über die nahegelegene A81 (Anschlussstelle Möckmühl) sind Heilbronn, Neckarsulm, Würzburg und Stuttgart schnell erreichbar. Der Bahnhof Möckmühl bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen.

Die Region zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten Baden-Württembergs. Arbeitgeber wie Audi, die Schwarz Gruppe (Lidl und Kaufland), die SLK-Kliniken sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen machen Jagsthausen besonders attraktiv für Berufspendler.

Das Jagsttal mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie die Burgfestspiele Jagsthausen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Fazit: Jagsthausen vereint naturnahes Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung, starke Arbeitgeber und eine sehr gute Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeine Hinweise

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Pläne, Grundrisse, Flächenangaben, Berechnungen sowie sonstigen Unterlagen beruhen auf Informationen und Auskünften, die uns vom Eigentümer, von Dritten oder aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen übermittelt wurden.

Sämtliche Angaben wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine eigenständige technische, baurechtliche oder rechtliche Prüfung der uns überlassenen Informationen erfolgt grundsätzlich nicht. Daher übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Genauigkeit der Angaben. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben, Baujahre, Ausstattungsmerkmale, Genehmigungen, Nutzungs- und Verwendungsmöglichkeiten sowie sonstige objektbezogene Informationen.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie oder ein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die dort in Bezug genommenen Unterlagen.

Interessenten wird empfohlen, alle für ihre Kaufentscheidung wesentlichen Angaben und Eigenschaften der Immobilie eigenständig oder durch geeignete Fachleute prüfen zu lassen.

Zwischenverkauf, Preisänderungen, Irrtümer sowie die zwischenzeitliche Veräußerung der Immobilie bleiben ausdrücklich vorbehalten.