Reihenmittelhaus mit 148 m² Wohnfläche, 2 Stellplätzen, Terrasse und Keller, Jägerhalde S-Wangen

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in der Jägerhalde in einer Halbhöhenlage, bietet auf 148 m² Wohnfläche verteilt über 3 Etagen großes Potenzial, um sich in Stuttgart-Wangen zu einem charmanten Eigenheim zu entwickeln.
Die gute Lage, zwei Stellplätze und eine Terrasse ergänzen das Fundament zu einer sehr attraktiven Wohnlösung.

Erdgeschoss

Ein großzügiger Flur/Dielenbereich bildet den Start in das Objekt.
Ein ca. 20 m² großer Hobbyraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (Saal-/Arbeitsraum, Atelier, Fitnessbereich). Von der Diele aus hat man auch direkten Zugang zu den Kellerräumen inklusive Heizungsanlage.

Im Obergeschoss findet man eine
offene und helle Raumfolge mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und ein separates Gäste WC.

Vom Esszimmer aus hat man Zugang zur gemütlichen Terrasse.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Potential für ein eigenes Designkonzept (z. B. Raumtrennung oder offene Kitchen-Extend-Variante).

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein separates WC sowie Bad mit Badewanne und Dusche.

Die Loggia im Schlafzimmer und im Kinderzimmer ermöglichen morgendliche Sonnenblicke und eine Verbindung nach draußen.
Der Blick vom Schlafzimmer über Stuttgart – perfekt für stille Momente am Morgen.

Mit der richtigen Renovierung wird aus diesem Reihenmittelhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche ein charmantes Eigenheim mit persönlicher Note in einer guten Lage von Stuttgart-Wangen.

Die offenen Grundrisse, Loggien und die Aussicht verbinden Nutzen mit Lebensgefühl – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Standort legen.

Gleichzeitig ermöglichen die vorhandenen Strukturen eine moderne Renovierung, die Energieeffizienz, zeitgemäße Technik und individuelle Gestaltung vereint.

In Stuttgart-Wangen kombinieren Lage und Infrastruktur die Lebensqualität mit Zukunftspotenzial – genau das Fundament für das eigene Traumhaus, das stabil wächst und sich persönlich weiterentwickelt.

Ihr neues Zuhause steht am Fuße der Wangener Höhe in der Jägerhalde im beliebten Stadtteil Stuttgart-Wangen, einer Umgebung, die Ruhe, Geborgenheit und eine klare Orientierung auf Familien bietet. Hier wohnen Sie eingebettet in eine sanfte, grüne Kulisse, die Ihnen jeden Tag das Gefühl von Entschleunigung schenkt – ohne Verzicht auf das, was das Leben bequem macht.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés liegen fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für spontane Auszeiten, gemütliche Nachmittage mit der Familie oder entspannte Abende mit Freunden.

Die Hanglage des Hauses verleiht der Immobilie eine besondere Note.
Sie genießen eine schöne Aussicht, Licht und Weite, die jeden Morgen inspiriert.

Stuttgart als Landeshauptstadt bietet die ideale Balance zwischen urbanem Flair und Naturnähe. Die Nähe zu Weinbergen und dem Neckar lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Wochenenden im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mehrere Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Über die nahegelegene B10 erreichen Sie auch überregionale Ziele bequem mit dem Auto.

Stuttgarts Vielfalt vor der Haustür bedeutet außerdem Kultur, Bildung und ein lebendiges Viertelgefüge: regelmäßige Veranstaltungen, hochwertige Restaurants, gemütliche Cafés und eine lebendige Nachbarschaft schaffen ein Zugehörigkeitsgefühl, das sich kaum in Worte fassen lässt.

Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten bzw. aus den vorhandenen Unterlagen) erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.