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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Vorab.......
dieses Objekt ist schon etwas speziell.
Am besten ist, man schaut es sich an und urteilt selbst bzw. plant die weiteren Schritte in der Gestaltung.
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 82 qm befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend am Ortseingang des charmanten Ortes Mörtelstein.
Dieses Objekt bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern wurde in den letzten Jahren auch umfassend renoviert, sodass es gepflegten Wohnansprüchen gerecht wird.
Zu den durchgeführten Renovierungsmaßnahmen zählen der komplette Innenausbau, der das Haus in ein helles und einladendes Zuhause verwandelt hat. Das Badezimmer mit Sanitäreinrichtung wurde ebenfalls vollständig erneuert.
Auch die elektrischen Anlagen wurden auf den neuesten Stand gebracht, was für Sicherheit und Komfort sorgt. Zudem wurden alle Fenster und Türen ausgetauscht, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch für eine angenehme Geräuschdämmung sorgt.
Das Haus ist so konzipiert, dass sich alle Wohnräume auf einer Ebene befinden, was besonders für Familien und ältere Menschen von Vorteil ist.
Die Räume teilen sich auf in Schlafzimmer, Waschküche, Flur, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und kleines Kinderzimmer bzw. "Büro".
Ein Highlight des Objekts ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 qm, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Die überdachte Terrasse direkt am Haus bietet an warmen Tagen einen schattigen Rückzugsort, an dem man sich entspannen oder mit Freunden den ausklingenden Tag genießen kann. Hier lässt es sich wunderbar frühstücken, grillen oder einfach die Natur genießen.
weiterführende Objektbeschreibung.......
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die Möglichkeit, auf der Garage eine Erweiterung des Objekts vorzunehmen. Dies eröffnet Ihnen die Chance, Ihre Wohnfläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu vergrößern und das Haus noch weiter zu personalisieren.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Mörtelstein eine gute Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, ruhiger Lage und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist aktuell mit Elektroheizungen ausgestattet, was bedingt durch die nicht ganz klaren Gesetzgebungen der letzten Jahre vorerst die Wahl war. Eine Umstellung auf andere Energiequellen stehen natürlich offen. Wärmepumpe, Solarthermie oder eine PV Anlage wären hier eine zusätzliche Möglichkeit.
Ein nutzbarer Schornstein für einen Holz oder Pelletofen ist auch vorhanden.
Die Gemeinde Obrigheim mit ihren ca. 5.200 Einwohnern liegt in malerischer Lage an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal zwischen Heidelberg und Heilbronn.
Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen am Ortsausgang von Mörtelstein, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine Balance zwischen ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten suchen.
In der Umgebung gibt es mehrere wichtige Arbeitgeber, die gut erreichbar sind. Die Anbindung zur Bundesstraße Richtung Mosbach, Heidelberg, Heilbronn ist hervorragend, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Dies erleichtert den täglichen Pendelverkehr und sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, was die Mobilität zusätzlich erhöht. Die Bus-Haltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen zu den größeren Städten Obrigheim, Mosbach, Neckarelz in der Region. on dort gibt es S-Bahn Verbindungen in Richtung Heilbronn, Heidelberg, Osterburken-Würzburg.
Die Städte Obrigheim und Mosbach sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und in Mosbach das Krankenhaus.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus am Ortsausgang von Mörtelstein eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien ideal ist.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen.
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Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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